无锡宜兴实现公积金组合贷款“带押过户”

近日，市民吴女士在宜兴市政务服务中心自然资源和规划局窗口成功办理了房屋转移登记和抵押权变更登记，当场领取不动产权证书，成为宜兴市第一位公积金组合贷款“带押过户”的受益者，标志着宜兴市“带押过户”服务适用场景由商业银行贷款正式延伸到公积金组合贷款。

今年1月初，宜兴市正式开启存量房“带押过户”服务模式，但仅涉及商业贷款。而存量房公积金组合贷款若办理“带押过户”既可以有效降低买卖双方的时间成本，又可以减少卖方的资金占用成本，既能让办理“带押过户”的对象继续享有住房公积金贷款政策性低息的权利，又能通过交易和贷款资金转入银行监管账户的方式有效降低了交易风险，可谓一举多得。

因此，为进一步普及存量房“抵押过户”，更好地满足市民房屋交易需求，自然资源和规划局窗口积极参与研究存量房涉公积金贷款、跨行贷款等情形下开展“带押过户”的可操作性及办理模式。一方面，主动对接市公积金中心、无锡市住房置业担保公司及相关银行，对此项业务的开展模式、办理流程、收件材料、风险防控等内容进行多次探讨，并派遣业务骨干和技术单位工作人员赴银行网点开展面对面的业务指导。另一方面，对相关业务流程不断优化，业务收件材料持续精简，保障存量房涉公积金、商业组合贷款“带押过户”顺利开展。

目前，宜兴市已常态化开展存量房“带押过户”，涉及农行、建行、中国银行、工商银行、中信银行、光大银行、宜兴农商行等7家银行。今年以来共计办理了相关业务46笔，涉及原抵押权金额近3800万元。