青海省直中心二手房公积金贷款应该如何办理？

你好，我想问下我买了一套二手房，该如何办理公积金贷款？

您已经办理过户手续了吗？

这有关系吗？

当然了，省直中心二手房公积金贷款可选择过户前申请（预审制）或过户后申请。选择预审制贷款可有效防止因个人原因导致无法贷款的风险。

这样真是太好了，充分考虑到我们的顾虑了。那这两种方式的办理流程有什么区别吗？

如果您是过户前先申请贷款的，那么先准备资料到贷款银行预审，审核通过后，若您需要提取个人公积金账户内余额，可在过户完成后持相关资料到省直中心提取网点办理提取业务。

如果我已经办理了二手房过户手续，应该怎么办呢？

如果您已办理过户，需要提取公积金的可持相关资料到省直中心提取网点办理提取业务后，再提交贷款资料至贷款银行申请贷款即可。

注意事项：

（1）二手房贷款期限与所购房屋房龄之和不超过30年。

（2）《不动产权证》（含《房屋所有权证》）和《国有土地使用证》）手续齐全，满足正常过户和抵押条件。

（3）不动产交易发票（完税日期在1年以内）原件。

（4）所购房为职工家庭的首套或第二套住房。家庭未使用过或只使用过一次公积金贷款。

（5）需要提取个人公积金账户内余额的职工，可在过户完成后持相关资料到省直中心提取网点办理提取业务，需要注意的是：提取额不能超过首付款，购买家庭第二套住房或第二次申请住房贷款需要执行配贷系数，公积金账户内必须留存相应账户余额。（具体留存金额可咨询贷款银行或省中心贷款部）

您解释的已经很详细了，非常感谢！

不客气，贷款所需要的资料您可以根据微信公众号“青海住房公积金12329”业务指南—业务政策—贷款业务—省中心—《青海省住房公积金贷款指南》准备。