2023荆州公积金贷款额度是多少？附贷款条件、贷款额度、贷款利率

2023荆州公积金贷款额度是多少？住房公积金缴存职工购、建、大修、装修自用住房，在满足相关条件的情况下，可向荆州住房公积金中心申请公积金贷款。下面社保100网总结了荆州公积金贷款政策，一起来看吧！

荆州公积金贷款条件

申请住房公积金贷款必须具备以下条件：

（一）借款人按月足额连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）无欠缴；

（二）借款人个人住房公积金账户状态为“正常”，且无其他未结清公积金贷款；

（三）申请商转公贷款的，商转公贷款申请对象为在荆州住房公积金中心，或下辖的县市区中心、办事处缴纳住房公积金的缴存人。且商业住房贷款所在地，商转公贷款申请所涉抵押房产均在荆州区域，住房商贷银行同意提前结清贷款。

（四）购买自住住房。申请商转公贷款的，所涉商业贷款无逾期记录，且未结清。

（五）借款人与配偶及共同借款人与配偶信用良好。

（六）有稳定的收入、具有偿还贷款的能力。

（七）购房套数或房贷次数符合本市相关规定。

（八）同意选择本中心规定的偿还、担保方式。

（九）借款人申请借款的房产不可正在发生诉讼或者仲裁等争议。

（十）符合荆州市“新市民”或“高层次人才”等地方认定标准的，依从其标准。

（十一）符合城市间合作协议标准的，依从其标准。

（十二）符合住房公积金贷款管理要求的其它条件。

荆州公积金贷款额度

贷款额度根据职工所购住房的状况和价格、贷款期限、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。贷款额度须同时符合以下规定，即以下几种情况取最低值：

①最高额度

夫妻双方均正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度为70万元；

夫妻中仅一方正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度为50万元。

对持湖北省“楚才卡”人员，实行公积金贷款申请额度为最高贷款额度的3倍。对荆州市“招硕引博”（需主管部门认定）人员，实行博士公积金贷款申请额度为最高贷款额度的1.5倍，硕士公积金贷款申请额度为现行最高贷款额度的1.2倍。

②可贷额度

可贷额度＝借款人月缴存基数（含配偶及共同还款人）×35%×12×可贷年限（按各自距离法定退休年龄+5，且不大于申请年限）－其他金融机构的欠款金额—为他人担保金额

月缴存基数金额以借款人（含配偶及共同还款人）在公积金系统中核定的月缴存基数为依据。非正常缴存的，有未结清公积金贷款的不认定基数。

各借款人依据自身可贷年限单独计算贷款额度后的合计为最终贷款额度。

③首付比例

购（建）首套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例不低于20%；

购（建）第二套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例不低于30%。

计算公式为：

购（建）首套房贷款额度＝房屋价值×借款人产权比例（含配偶及未成年子女）×80%

购（建）二套房贷款额度＝房屋价值×借款人（含配偶及未成年子女）产权比例×70%

④还贷能力

借款人及配偶、共同还款人及配偶名下有其他未结清贷款或担保的，申请商转公贷款的，公积金贷款月还款额与借款人（含配偶及共同还款人）在其他金融机构借款的月还款额之和，不得高于借款人（含配偶及共同还款人）的公积金月缴存基数金额之和的50%。

荆州公积金贷款年限

在以下规定的期限内确定贷款年限：

（一）购、建房贷款最长年限为30年；装修自住房贷款最长年限为15年

（二）贷款最长年限≤（借款人法定退休年龄-借款人借款时的年龄+5年）

荆州公积金贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。目前的规定：

首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.6%；5年期以上的，贷款利率为3.1%。

第二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为3.025%；5年期以上的，贷款利率为3.575%。